2 Pièces, Rez-de-chaussée

DETAILS ZUM OBJEKT

Unverbaubare Lage mit Aussicht ins Grüne und auf das Meisterwerk von Christian Menn - die spektakuläre Sunnibergbrücke.

Die Wohnung mit einer Grundfläche von circa 45.9 m² befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Liegenschaft "Bosca" und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet:**

Ein gemütlicher Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Couch, Eckbank und Esstisch.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und enthält zwei Einbauschränke.

Beim Eingang befinden sich Garderobe und Wandschrank.

Die Nasszelle umfasst eine Dusche, Lavabo und WC.

Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung ist möbliert und bezugsbereit. Sie bedarf jedoch einer Erneuerung, was zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit bietet, ihr eigenes Gestaltungskonzept umzusetzen.

Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

**Im Haus stehen des Weiteren zur allgemeinen Verfügung:**

* Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.
* Eine Sauna, die auch von den übrigen Bewohner/-innen benutzt werden kann. Sie bietet die ideale Entspannung nach einem aktiven Tag.
* Praktische Skihalter - vor allem interessant für Freizeitnutzer und Wintersportler.

Diese Wohnung eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, Anleger oder Zweitwohnungsnutzer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ein neues Kapitel aufschlagen möchten.
AUSSTATTUNGSÜBERSICHT

* Wohnfläche: ca. 45.9 m²
* Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
* 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer)
* Dusche mit Lavabo und WC
* kleines Kellerabteil
* 1 Aussenparkplatz inklusive

**ZUR GEMEINSCHAFTLICHEN NUTZUNG**

* Waschmaschine und Tumbler
* Skihalterungen
* Sauna

INTERESSIERT?

Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Ambühl Immobilien AG**
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7252 Klosters Dorf

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