3.5 Pièces, 140 m²

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Carabietta, mit Blick auf den Luganersee und eingebettet in die Stille, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Haus auf drei Ebenen an, ideal als Wohnsitz für ein Paar oder als Feriendomizil. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage innerhalb eines typischen, gut gepflegten Innenhofs, in einem authentischen und faszinierenden Kontext, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.

Der Eingang im Erdgeschoss bietet einen praktischen Flur mit einem großen Einbauschrank. Von hier aus gelangt man in die Wohnzone, wo die moderne und voll ausgestattete Küche sich zum Esszimmer mit Kamin öffnet, ein warmes und gemütliches Ambiente schaffend, perfekt für Entspannungsmomente.

Ein unter der Treppe gelegener Raum, der geschickt in einen Schuhraum umgewandelt wurde, führt zur Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer, bereichert durch zwei Balkone: einer mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, der andere mit Blick auf den Innenhof. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche komplettiert die Etage.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Dachbalken, das von einem Badezimmer mit Badewanne bedient wird, das den Komfort unterstreicht. Es ist möglich, diesen großen Raum in zwei einzelne Schlafzimmer aufzuteilen.

Das Heizsystem ist elektrisch und wird über Bodenheizungen verteilt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und die massiven Umfassungswände gewährleisten eine sehr gute Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten.

Man kann direkt im Innenhof parken, während zahlreiche kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, weniger als 100 Meter von der Immobilie entfernt, zu finden sind.

Für die Bewohner des Ortes steht ein Bootsliegeplatz zu einem günstigen Preis, nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, zur Verfügung.


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