4.5 Pièces

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses prächtige vierstöckige Reihenhaus vorstellen zu können, das sich in einem charmanten Weinbaugebiet der Gemeinde Montreux/Clarens befindet, mit Blick auf den See und die Berge.
Mit ca. 160 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie den Charme des Alten mit modernem Komfort. Sie werden auch einen herrlichen Garten genießen, der Ruhe und Frieden im Herzen des Grüns bietet.


DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Eine Minute vom Bahnhof entfernt
- Perfekte Mischung aus Charme und Modernität
- Wohnliche, ruhige und grüne Umgebung
- Blick auf den See und die Berge
- Zwei schwedische Pfannen
- Zwei Badezimmer und zwei Toiletten

SITUATION
Clarens, ein malerisches Dorf mit Blick auf den Genfer See, bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Ideal in der Nähe von Montreux gelegen, verbindet dieser Ort Ruhe, kulturelles Erbe und Outdoor-Aktivitäten.
- 7 Minuten von Montreux entfernt
- 25 Minuten von Lausanne entfernt
- 55 Minuten vom Flughafen Genf entfernt

DAS HAUS
Dieses Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde 2014 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich unter Beibehaltung des Charmes der Steinmauern in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Es bietet einen schönen Blick auf den See, die Berge und seinen Garten zur alleinigen Nutzung.

ERDGESCHOß
- Badezimmer: 4,9 m²
- Großes Schlafzimmer mit Kaminofen, Ankleidebereich und Waschsäule: 35,2 m²

1. OG
- Haupteingang: 4,3 m²
- Esszimmer mit Kaminofen: 22,7 m²
- Küche : 18.3 m²
- Gäste-WC: 1,4 m²

2. OG
- Badezimmer: 4,48 m²
- Schlafzimmer 1 : 12.57 m²
- Schlafzimmer 2 : 16,28 m²
- Flur: 11,48 m²

3. OG
- Wohnzimmer mit Bürofläche: 47,76 m²
- WC : 1,37 m²

ÄUßERLICH
- Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 75 m²
- Ein überdachter Parkplatz

ANNEHMLICHKEIT
Bahnhof Planchamp: 1 Minute zu Fuß
Bildung:
- Kindergarten und Grundschule: 4 Minuten mit dem Auto
- Gymnasium: 5 Minuten mit dem Auto
- Turnhalle La Tour-de-Peilz: 5 Minuten mit dem Auto / 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Haut-Lac International School: 8 Minuten mit dem Auto
Gesundheit:
- Krankenhaus Riviera-Chablais: 11 Minuten mit dem Auto
Montreux:
- 12 Minuten mit dem Zug / 7 Minuten mit dem Auto

DIE VORTEILE
- Das Hotel liegt in einem charmanten Weinbaugebiet, in der Nähe der Stadt und der öffentlichen Verkehrsmittel
- Hochwertige Konstruktion sorgt für optimale Isolierung

FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE 
-Tennis
- Schwimmbad von Burier
Golf:
- Lavaux: 11 Minuten mit dem Auto
- Montreux: 16 Minuten mit dem Auto

Weitere Fotos auf 

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