2.5 Pièces, 1. étage

Kloten

Die Stadt Kloten, verkehrsgünstig im wirtschaftsstarken Bezirk Bülach im Kanton Zürich gelegen, überzeugt durch dynamisches Wachstum, solide Infrastruktur und eine hohe Standortattraktivität.

Die Bevölkerung zählt per 31. Dezember 2023 21272 Einwohner mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von +1.6% in den letzten fünf Jahren. Dieser kontinuierliche Zuwachs unterstreicht die Beliebtheit der Stadt sowohl bei Privatpersonen als auch bei Unternehmen.

Auch auf dem Wohnungsmarkt zeigt sich eine rege Entwicklung: Die jährliche Bautätigkeit beträgt durchschnittlich 1.7%, was auf eine aktive Siedlungsentwicklung hinweist. Gleichzeitig liegt die Leerwohnungsziffer mit nur 0.5% deutlich unter dem schweizweiten Durchschnitt ein klares Zeichen für eine hohe Wohnraumnachfrage und ein attraktives Umfeld für Investitionen.

Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung der Immobilienpreise: In den letzten fünf Jahren verzeichnete Kloten eine Wertsteigerung von +41.0% deutlich über dem kantonalen Durchschnitt von +28.8%. Diese starke Performance macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein weiterer Pluspunkt: Mit einer Steuerbelastung von 9.9% liegt Kloten leicht unter dem kantonalen Schnitt und bietet somit auch aus fiskalischer Sicht attraktive Rahmenbedingungen.

 
Fazit:
Kloten vereint wirtschaftliche Dynamik, ausgezeichnete Infrastruktur, ein starkes Wachstum und eine überdurchschnittliche Wertentwicklung am Immobilienmarkt. Der Standort bietet hervorragende Perspektiven sowohl für Investoren als auch für künftige Bewohner.

Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon 2022 kernsaniert

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente und überzeugt mit einem grosszügigen Balkon sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Highlights:
Komplett kernsaniert im 2022 moderne Materialien und Technik
Helles, freundliches Wohnzimmer mit Parkettboden
Offene Küche funktional und geschmackvoll ausgestattet
Modernes Badezimmer mit Dusche/WC
Grosser Balkon ideal zum Entspannen und Geniessen
Elektrische Storen für mehr Komfort und Bequemlichkeit
Attraktive, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ideal geeignet für Singles oder als clevere Kapitalanlage.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Parkplätze in der näheren Umgebung können auf Wunsch dazu gemietet werden.

 
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