3.5 Pièces, 75 m², Rez-de-chaussée

**Das neue Wohnbauprojekt PPE Résidence Hydralis wird direkt vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten** und befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage. Es liegt auf einem charmanten, baumgesäumten Grundstück von über 800 m² und profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Konstruktion sowie durch eine sorgfältig gestaltete, moderne Architektur aus. Es umfasst eine Reihe heller und funktionaler Apartments, von 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer Zielgruppe ausgerichtet sind, die Komfort, Modernität und Zugänglichkeit sucht. Jede Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Optimierung der Räume und des natürlichen Lichts gestaltet, das durch große Fenster gefördert wird.

Thanks zu seiner idealen Südwest-Ausrichtung profitiert die Residenz von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Von den Wohnräumen oder den Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner eine unverbauten Blick auf die umliegenden Berge genießen, was ein wahrhaftiges Naturpanorama zum Alltag bietet.

Die PPE Résidence Hydralis bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, elegantes und energetisch leistungsstarkes Objekt in einem geschätzten Viertel von Monthey zu erwerben, das städtisches Wohnen und Ruhe miteinander verbindet.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

* Baugenehmigung liegt vor
* Modernes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
* Liegt auf einem sonnigen Grundstück von ~850 m² mit Süd- und Westausrichtung
* 10 Apartments: 5x 2,5 Zimmer und 5x 3,5 Zimmer
* Blick auf die Berge
* Die Wohnungen variieren zwischen ~74 m² und ~103 m² Wohnfläche
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
* Dreifachverglasung mit weißen PVC-Rahmen
* Aluminium-Jalousien
* Wärmeversorgung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen oder Fernwärme von der SATOM gemäß den geltenden Vorschriften
* Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden
* Photovoltaik-Anlage
* Einzelne Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
* Fernablesung der individuellen Zähler
* Fliesen im Wohnbereich aus 30x60 cm großen Platten
* Laminatboden in den Schlafzimmern nach Wahl
* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ~208 m²
* Unterirdischer Parkplatz mit 9 Plätzen
* 3 Außenparkplätze
* 8 Außenfahrradplätze
* Die Ausstattung wird von den Käufern gewählt

**Die Einheit Nr. 2** entspricht einem charmanten und hellen 3,5-Zimmer-Apartment, **im Erdgeschoss** eines modernen Gebäudes. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 103 m² und bietet somit eine gute Balance zwischen Innenkomfort und Außenbereichen. Mit seiner Westausrichtung liegt es auf der linken Seite des Gebäudes, was es ermöglicht, das natürliche Licht den ganzen Tag über voll auszunutzen.

Außerhalb des Apartments befindet sich eine angenehme Terrasse von etwa 27,20 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder Erholungsmomente. Diese öffnet sich auf einen privaten Garten von ~30 m², der eine grüne Note und eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs hinzufügt.

Die Innenausstattung des Apartments besteht aus:
Ein funktioneller Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, empfängt die Besucher und führt direkt in den Hauptwohnraum von über 37 m². Dieser ist durch drei große Fenster hell und bietet direkten Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche in U-Form, die mit einer gemütlichen Bar ausgestattet ist, die Ästhetik und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch verbindet.

In einem separaten Bereich bieten zwei Schlafzimmer eine schöne Fläche von etwa 14 und 12 m², was einen komfortablen und ruhigen Ruhebereich garantiert. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche sowie einem belüfteten Schrank, um eine Waschmaschine zu installieren, für maximalen Komfort.

**Jede Einheit wird durch einen im Untergrundgaragen angebotenen Parkplatz ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich angeboten wird.**
Anlagen

* Erholungsbereich/Spielplatz im Garten von ~208 m²
* Eigene Keller

Hinweise:

* Die Maße werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet
* Die Auswahl der Ausstattung liegt bei den Käufern und die im Baubeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung einer modernen, hervorragend gestalteten Wohnung.
* Die Bauleitung dieses Projekts: Diego Marquez