2.5 Pièces, 71 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese einzigartige Geschäftsgelegenheit im Erdgeschoss

eines gepflegten 4-stöckigen Wohngebäudes an der belebten

Albisriederstrasse. Diese Gewerbeeinheit mit ca. 71 m² Nutzfläche bietet

ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Café oder Take-Away-Betrieb.

Das Inventar muss übernommen werden, der Preis ist verhandelbar.

_Die Räumlichkeiten umfassen:_

* **Professionelle Küche:** Vollständig ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Arbeitsplatte, gewerblichem Ofen und vielen Küchengeräten
* **Grosszügiger Verkaufsraum:** Mit Glasfront, Regalen, Vitrinen für perfekten Kundenkontakt
* **Kühllagerraum:** Mit weissem Gefrierschrank und ausreichend Stauraum für Waren
* **Zusätzliche Ausstattung:** Coca-Cola-Kühlschrank (nicht inkl.),
* diverse Regale und praktische Lagermöglichkeiten

**Besondere Vorteile:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist

Rollstuhlgängig. Die Räume sind sofort verfügbar und bieten durch die

sonnige Lage optimale Bedingungen. Die ruhige Umgebung sorgt für ein

angenehmes Arbeitsklima.

**Erstklassige Lage:** Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende

Verkehrsanbindung mit der Tramhaltestelle "Siemens" nur 2 Gehminuten

entfernt. Ein VOI-Supermarkt befindet sich ebenfalls in 2 Minuten

Fussdistanz, die Apotheke Utogrund ist in nur 1 Minute erreichbar. Familien

schätzen die Nähe zur Scuola Italiana Statale Bilingue (3 Minuten zu Fuss).

Diese Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für Gastronomen, die einen

etablierten Standort mit kompletter Infrastruktur suchen. Die bestehende

Ausstattung ermöglicht einen schnellen Geschäftsstart in einem lebendigen Quartier mit hoher Laufkundschaft.