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285 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 7'325
6900 Lugano
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
285 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 7'325
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 6'450
Charges
CHF 875
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Luminoso spazio commerciale modulabile
In un elegante edificio direzionale situato in posizione strategica a Lugano, nel cuore di Molino Nuovo, a poca distanza dall'ospedale EOC, proponiamo in locazione un raffinato spazio commerciale di **circa 285 mq** al secondo piano, ristrutturato.
L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con **ampie finestre su quattro lati** che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.
È anche **possibile suddividerlo in due unità indipendenti** , offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.
Le **finiture** , gli **impianti rinnovati** e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di livello.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.
Questo spazio si presta perfettamente come **ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico** .
L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.
Canone mensile: CHF 6'450.-
Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-
Posti auto: CHF 180.- ciascuno
Disponibile immediatamente
L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con **ampie finestre su quattro lati** che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.
È anche **possibile suddividerlo in due unità indipendenti** , offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.
Le **finiture** , gli **impianti rinnovati** e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di livello.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.
Questo spazio si presta perfettamente come **ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico** .
L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.
Canone mensile: CHF 6'450.-
Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-
Posti auto: CHF 180.- ciascuno
Disponibile immediatamente
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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