4.5 Pièces, 102 m², 4. étage

Wenn Sie eine **solide und sorgenfreie Investitionsmöglichkeit** suchen, ist dieses Apartment genau das Richtige für Sie.
Wir befinden uns im **vierten Stock** eines **erst kürzlich renovierten Gebäudes** in der Via Emilio Maraini 4B **in Massagno**, in einem bedienten, ruhigen Viertel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.
**Die Wohnung ist derzeit vermietet** und bietet eine **garantierte Nettorendite von 4% für die ersten drei Jahre nach dem Kauf.** Eine Formel, die für diejenigen gedacht ist, die ihr Kapital sicher und mit der Möglichkeit einer zukünftigen Aufwertung des Objekts durch eine Renovierung vermieten möchten.
**Aktuelle Zusammensetzung:**
* Eingang mit Einbauschränken
* Separate Küche (zum Wohnzimmer hin öffnen)
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Begehbarer Balkon
* Keller und Waschküche im Gebäude
* Parkplatz für CHF 45'000 verfügbar Das Gebäude hat kürzlich eine ästhetische Renovierung erfahren: **Fassade erneuert, Glasgeländer, neue Bodenbeläge auf den Balkonen**, die seine Attraktivität und Haltbarkeit verbessern.
Die veröffentlichten Bilder umfassen Fotos einer identischen Wohnung, die renoviert werden soll, und einer bereits umgebauten Version in ein großes und modernes 3,5-Zimmer-Appartement.

***Garantierte Rendite von 4% bis zur möglichen Freigabe der Wohnung durch die aktuellen Mieter, für einen Zeitraum von maximal 3 Jahren***

**Ein konkretes Investment, bereit, sofort Wert zu schaffen.****Kontaktieren Sie uns**, um die Vertragsdetails zu erhalten und einen Besuch zu planen!