3.5 Pièces, 100 m²

Das liebevoll ausgebaute Rustico liegt oberhalb der Gemeinde Castro im Bleniotal auf rund 1.200 Metern. Es ist mit einem normalen Personenwagen direkt erreichbar.
Die Lage überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick über das weite Bleniotal. Ein Ort der Ruhe, an dem man durchatmen und seine Privatsphäre in vollen Zügen geniessen kann.

Bitte beachten: Das Rustico ist als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung vorgesehen und kann nicht als Erstwohnsitz genutzt werden.

Mehrere Anfahrtsrouten über Gotthard (Abfahrt: Biasca), Lukmanier und San Bernardino gewährleisten zuverlässige und vielseitige Anreisemöglichkeiten aus der Deutschschweiz.

Zum Grundstück zählen ca. 7.500 m² Wald und eine 2.500 m² grosse Magerwiese mit vielen verschiedenen Blumen. Der unmittelbar angrenzende Umschwung ist eingezäunt - ideal für Hundebesitzer.

Das Rustico ist vollständig autark: Eine eigene 230V-Inselanlage sorgt für Strom, eine private Quelle liefert frisches Bergwasser und auch die Abwasserentsorgung ist autonom gelöst. Digitales Arbeiten wird durch einen ausgezeichneten Mobilfunkempfang via Swisscom und Sunrise ermöglicht. Warmwasser, Herd und Backofen werden mit Flaschengas betrieben. Zudem kann mit einem Generator Strom erzeugt und direkt in das Hausnetzt eingespeist werden.

Das Objekt ist ganzjährig nutzbar - ob Sommerfrische oder Winterzauber. In der Übergangszeit sorgt der zentrale Kachelofen für gemütliche Wärme. Die Stückholz-Zentralheizung macht auch winterliche Aufenthalte möglich. Für schnelle Wärme sorgt die mobile Gasheizung. Die Lage in Südostausrichtung stellt sicher, dass man auch in den Wintermonaten die Sonne auf der Terrasse geniessen kann.

Raumprogramm
Das Rustico erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgebaut:

Mittlere Etage - das Herzstück des Hauses: Hier befindet sich die gemütliche Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche (Gasherd und Backofen), ein Essbereich für mindestens vier Personen sowie eine Sitzecke mit Kachelofen. Eine Schlafcouch bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse: der perfekte Ort für ein sonniges Frühstück, Erholung nach einer Wanderung und ein gemütliches Znacht an der Feuerstelle.

Dachgeschoss: Hier befindet sich ein Schlafraum mit aktuell drei Betten sowie ein kleines Bad mit WC und Lavabo. Man erreicht den Dachstock über eine Bodentreppe.

Untergeschoss: Das Bad mit Dusche und WC befindet sich im Untergeschoss. Hier gibt es auch noch eine kleine Kammer mit zwei weiteren Schlafplätze oder einem Arbeitsplatz.

Die Bergstrasse, die zum Rustico hinaufführt, ist asphaltiert und wird im Winter nicht geräumt. Die letzten 800 Meter führen über einen Forstweg.

Dieses liebenswerte Refugium eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Naturliebhaber, als Freizeitdomizil oder als zweite Heimat, um die Vielfalt und Schönheit des Tessins zu geniessen und von hier aus Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen.

Mindestmietdauer 6 Monate.
Nebenkosten: Gering: Kurtaxe + Energie (Holz und Gas)
Das Objekt steht auch zum Verkauf.