1034 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'950'000
1400 Yverdon-les-Bains
rue des Moulins 83
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1937
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'034 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'950'000
Équipements
Abri de jardin
Description
âtiment locatif d'exception à quelques pas du centre-ville d'Yverdon-les-Bains
Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble locatif idéalement situé à Yverdon-les-Bains, à quelques pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme du quartier.
Ce bâtiment de 1937 s'étend sur une parcelle de 1'034 m2 et est réparti sur deux niveaux habitables (rez-de-chaussée et combles), entièrement excavé, sur un demi-niveau comprenant cinq appartements et deux chambres indépendantes.
D'ailleurs, la taille de la parcelle permet, après démolition, de construire un bâtiment de plusieurs logements.
L'état locatif annuel net de CHF 93'840.-, soit un rendement brut de 4.81%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.
La description du bâtiment est la suivante :
-Un appartement de 3.5 pièces
-Quatre appartements de 1.5 pièce
-Deux chambres indépendantes
-Un garage pour deux véhicules avec deux portes sectionnelles
-Un garage comprenant sept boxes individuels avec portes basculantes en aluminium
Chaque appartement dispose d'une cave.
Autres atouts :
-Une buanderie
-Raccordement à la fibre optique
-Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur
-Parcelle plane et entièrement délimitée offrant un espace de vie agréable
-Aménagement d'un jardin potager
Une rénovation des appartements est à prévoir lors de départ de locataires et le remplacement de la chaudière à mazout est à envisager à court-moyen terme.
Cet immeuble constitue un investissement solide avec un potentiel locatif intéressant, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Emplacement et attractivité
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99
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99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
160 m
Jardin d'enfant
1200 m
École primaire
1400 m
École secondaire
600 m
Commerces
400 m
Transports publics
4 min
Commerces
8 min
Adapté aux enfants
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