7 Pièces, 204 m²

EINFÜHRUNG:
Nutzfläche: 204m2, Volumen: 842m3, Schlafzimmer: 4, Sanitär: 4, WC: 3, Innengaragenplatz: 1, Außenparkplätze: 4
Heizanlage: Fußboden/Heizkörper, Heiztyp: Öl, Terrasse: 3

BESCHREIBUNG:
Diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und etwa 204m² Nutzfläche, davon etwa 160 m² Wohnfläche, ist auf zwei Ebenen verteilt. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Sanitärzimmer, darunter 1 Besuchertoilette. Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Bushaltestellen und das Zentrum des Dorfes sind 100m entfernt. Durch die zahlreichen Fenster ist die Immobilie sehr hell, insbesondere das Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt und klimatisiert ist.
Sie profitiert von einem schönen, großzügig begrünten Garten mit verschiedenen Arten und guter Pflege. Er ist mit einer Kaskade mit Biotop, 3 Terrassen und einem Pool ausgestattet.
Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude mit Elektroheizung, das innen einen Holzofen (zugänglich von innen und außen) sowie eine Dusche/WC/Badezimmer/Schlafzimmer/Wohnzimmer in einem unabhängigen Studio enthält, das mit der Garage/Werkstatt verbunden ist, die sich daneben befindet.
Die Heizung der Villa ist ölbefeuert, verteilt über den Fußboden und die Heizkörper.
Es gibt eine geschlossene Innengarage für ein Fahrzeug sowie vier Außenparkplätze.

SITUATION:
Die Umgebung ist Wohnen und nahe bei mehreren Geschäften. Das Dorf liegt weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 12 Minuten von Montreux mit dem Auto entfernt, der Bahnhof ist 2 Minuten entfernt. Bilinguale internationale Schule in St Légier-La-Chiésaz.

AUSSEN: Terrasse, Garten, Grünfläche, Teich, Pool, Nebengebäude, Parkplätze, Garage, Box mit Abstellraum, Gartenschuppen.
UMGEBUNG: Dorf, Villenquartier, Grün, Post, Kinder willkommen, Primarschule.
INNEN: Kamin, Dusche, Badewanne, Besuchertoilette, Ankleidezimmer, Veranda, Garage, PC-Unterstand, Klimaanlage, Hell, offene Küche.
AUSSTATTUNG: Einbauküche, Keramikherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Videophone.
BODEN: Fliesen, Parkett, Stein
ZUSTAND: Sehr gut, renoviert 2008
AUSRICHTUNG: Süden
SONNENSCHEIN: Sehr gut
AUSBLICK: Sehr schöne Seesicht
STIL: Klassisch

UNTERGESCHOSS:
- Ein Schlafzimmer;
- Ein Duschbad/WC;
- Ein Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC (Boden: Bourgogne-Stein);
- Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus;
- Ein Wäscheraum in der Garage;
- Ein Keller/Lagerraum;
- Ein Atomschutzraum.

ERDGESCHOSS:
- Ein Badezimmer/WC;
- Ein Schlafzimmer auf der Ostseite (Bodenbelag Eiche);