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1813 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
6929 Gravesano
En ligne depuis 4 jours
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En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'813 m²
Description
Bauland in Gravesano
Bauland in Gravesano, ideal für **Wohn- und Mischbebauung**.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von **1'813 mq** und umfasst eine bestehende Bebauung mit **5 Wohnungen und einer Handwerksbetrieb**, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.
Ein **vorläufiges Projekt** ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu sanieren und zu valorisieren.
Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnbebauung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.
BAUPARAMETER
Nutzungsindex: 0,6 (bis zu 1'087,80 mq Baufläche)
Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)
Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)
Maximale Höhe: 10,00 m bis zum Dachfirst / 12,00 m bis zum First
Minimale Höhe: 8,00 m bis zum Dachfirst / 10,00 m bis zum First
Mindestabstand zur Grenze: 4,00 m
Ref.: V-PLCE-GRA-GRU
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von **1'813 mq** und umfasst eine bestehende Bebauung mit **5 Wohnungen und einer Handwerksbetrieb**, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.
Ein **vorläufiges Projekt** ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu sanieren und zu valorisieren.
Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnbebauung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.
BAUPARAMETER
Nutzungsindex: 0,6 (bis zu 1'087,80 mq Baufläche)
Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)
Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)
Maximale Höhe: 10,00 m bis zum Dachfirst / 12,00 m bis zum First
Minimale Höhe: 8,00 m bis zum Dachfirst / 10,00 m bis zum First
Mindestabstand zur Grenze: 4,00 m
Ref.: V-PLCE-GRA-GRU
Emplacement et attractivité
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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