3.5 Pièces, 2. étage

**Vom Bauunternehmer zum Verkauf angeboten,** wird diese neue Entwicklung namens PPE Traménaz in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um die Innenverteilung mit Komfort zu optimieren und die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, folgende Details mitzuteilen:

* Bau im Gange; Minergie-Zertifizierung.
* Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
* Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
* 2 separate Eingänge mit Aufzug.
* 18 durchgehende Wohnungen: 4 mit 2,5 Zimmern, 8 mit 3,5 und 6 mit 4,5 Zimmern, davon 2 Dachgeschosswohnungen.
* Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² bewohnter Fläche.
* Elternschlafzimmer.
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen.
* Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
* Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
* Blick auf den See von den Dachgeschossen.
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden.
* Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m².
* Innen- und Außenabstellplätze für 2-Räder.
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

**Das Los 9** ist eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer bewohnten Fläche von ~93 m². Durchgehend, nimmt sie die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einem ~23 m² großen Balkon. Die Innenausstattung besteht aus:

* Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Abstellraum für die Waschmaschinen.
* Der Vorraum gewährt Zugang zum Schlafbereich, zu dem das Elternschlafzimmer von ~20 m² mit eigenem Bad/Dusche und Fenster gehört. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² befindet sich gegenüber einem zusätzlichen Bad mit Badewanne.
* Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zum Esszimmer hin offen. Dieser ~35 m² große Bereich profitiert von einer schönen Helligkeit dank einer Fenstertür und einer Schiebetür, die zum Balkon führen, der den östlichen und südwestlichen Eckbereich des Gebäudes einnimmt.

**Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ~4,20 m² großen Kellerabstellraum Nr. C11. Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Los zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.**

**Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'235'000.-.**
Technische Details

* Flachdach mit Grünbedeckung
* Peripherische Isolierung
* 1 Aufzug pro Eingang
* Wärmepumpenheizung Luft/Wasser
* Niedertemperaturheizung durch die Bodenplatten
* Photovoltaikpanele
* Einzelne, fernauslesbare Zähler
* Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Motorisierte, profilisierte Jalousien aus thermogelechtem Aluminium
* Ausgestatteter Raum für Waschmaschinen in jeder Wohnung

Dienstleistungen

Die wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe:

* Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
* Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden
* Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt
* Neues Collège Courbet 290 m entfernt
* Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
* CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß
* Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
* Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
* Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt
* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Zwischen den Gärten gesetzte Hecken
* Erholungsbereich zur Verfügung

Außenbereiche

* Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
* Zwischen den Gärten gesetzte Hecken
* Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

* Eigene Keller
* Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
* 22 + 14 Innenplätze für 2-Räder
* 20 Außenplätze für 2-Räder

Bemerkungen

* Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
* Die Baubewilligung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
* Die Errichtung von Schulbaracken gegenüber der Straße ist vorübergehend.

**Diese schöne, hochwertige Entwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.**

**Bauleitung: Salvatore Micello**