5.5 Pièces, 151 m², Rez-de-chaussée

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce spacieux appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible au cœur de Chailly.

Rare sur le marché, ce bien séduit par ses généreux volumes, sa distribution fluide et son accès de plain-pied, offrant le confort et la convivialité d’une véritable maison.

Développant plus de 150 m² habitables nets et environ 174 m² de surface pondérée, la partie jour s’articule autour d’un bel espace de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.

Celui-ci se prolonge sur un extérieur privatif soigneusement aménagé, composé d’une terrasse en partie couverte et d’un jardin arboré, totalisant environ 74 m², offrant un prolongement harmonieux de l’espace de vie intérieur et une atmosphère paisible et verdoyante.

La partie nuit comprend quatre chambres de belles dimensions :

– l’une donnant sur une terrasse ouest d’environ 15 m²,

– et deux autres avec un accès direct à la terrasse-jardin orientée sud.

L’appartement dispose d’une salle de bains / wc, d’une salle de douche / wc, d’un réduit / économat, ainsi que d’un ancien wc visiteurs transformé en buanderie.

Une grande cave d’environ 10 m² et deux places de parc souterraines, en sus au prix unitaire de CHF 40’000.–, complètent l’ensemble.

La copropriété met actuellement en œuvre un plan d’optimisation énergétique visant à renforcer la performance de l’enveloppe et à moderniser les installations techniques, garantissant à terme un confort accru et une valorisation durable.

L’appartement, entretenu mais nécessitant des travaux de modernisation, est actuellement loué CHF 4’300.–/mois hors charges, offrant à la fois un rendement immédiat et un potentiel d’évolution attractif.

Les commodités, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable.

Un bien rare à Chailly, alliant espace, calme et potentiel, une opportunité unique pour celles et ceux recherchant le confort d’un rez-de-jardin dans un cadre privilégié.