3.5 Pièces, 85 m², 2. étage

Diese kernsanierte 3.5-Zimmer-Maisonette am Dorfstrasse 22 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Auf 85 m² erwarten Sie hochwertige Materialien, eine sonnige Terrasse und viele Annehmlichkeiten, die den Alltag zum Genuss machen.

Highlights der Wohnung

Maisonette auf 85 m² – Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Grundriss

Kernsanierung 2023 – alles neuwertig & hochwertig

Grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Exklusive Böden: unten Steinplatten mit Holzoptik, oben edler Vollholz-Parkett

Bad mit Fenster & Badewanne – hell, modern & mit Wohlfühlfaktor

Eigene Waschmaschine/Trockner-Kombi direkt in der Wohnung

Grosszügige Küche mit Induktion, viel Stauraum & grossem freistehendem Kühl-/Tiefkühlschrank

Automatische Rollos – auf Knopfdruck

Fussbodenheizung

Helle Räume dank grosser Fensterflächen

Lift im Haus – bequem & barrierearm

Nachhaltig & effizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster

Glasfaseranschluss – ultraschnelles Internet für Home-Office, Streaming & Gaming


Lage & Umgebung

Ruhige Naturkulisse – mit Blick auf den Bach direkt von der Terrasse

Einkaufsmöglichkeiten: Denner & Bauernladen in <1 minute="" fussdistanz,="" laufenpark="" in="" 10="" min.="">

Bushaltestelle „Dorfplatz“ direkt vor der Liegenschaft mit Verbindung nach Laufenburg & Brugg

Schulen: Kindergarten & Primarschule 3 Minuten Fussweg, weiterführende Schulen in Laufenburg


Konditionen

Bruttomiete: CHF 1’850.00 (inkl. NK)

Aussenstellplatz: CHF 80.00 / Monat

Kaution: 3 Monatsmieten

Bezugstermin: ab 1. Dezember 2025


Ihr Vorteil

Eine gehobene Neubau-Maisonette im Altbau – kernsaniert 2023, mit modernster Technik, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und ultraschnellem Internet. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die stilvoll, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause rechtzeitig zum Herbstbeginn.