17 Pièces, 353 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'248'000
8332 Russikon
Dorfstrasse 20
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Type de bien
Immeuble
Pièce
17
Étage
Non disponible
Surface habitable
353 m²
Construction
1890
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
341 m²
Surface utile
630 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'248'000
Équipements
Parking extérieur
TV par câble
Description
(Reserviert) Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant an bester Lage in Russikon
Ein ideales Investment mit hervorragender Rendite.
Aktuell umfasst das Gebäude sechs sehr attraktive und voll vermietete Wohnungen in den zwei Obergeschossen. Dazu ein grosszügiges, ebenso seit Jahren verpachtetes Restaurant im Erdgeschoss.
Diese Liegenschaft überzeugt mit folgenden, belegbaren Eckwerten:
* 6 Wohnungen (1x 3.5 Zimmer, 3x 2.5 Zimmer, 1x 2 Zimmer, 1x 1 Zimmer).
* Alles in langjährigem Familienbesitz und mit viel Liebe gepflegt und bestens unterhalten.
* 2014 für über 2 Mio.(!) Franken umfassend kernsaniert. D.h. Neuaufbau des Restaurants mit Unterböden, Akustikdecke, Heizung, Lüftung, Leitungen, Fenstern und Nasszellen. Dazu Rundumerneuerung aller 6 Wohnungen mit Küchen, Bädern, Fenstern und Geräten. Dazu neue Elektrik und modernste Wärmepumpe.
* Mietertrag Ist: CHF 153'792.- brutto, CHF 131'520.- netto, Bruttorendite 4.05%.
* Die Parkplatzsituation rund um die Liegenschaft ist langjährig gesichert.
* Es besteht auch keine Verpflichtung, das Restaurant als solches weiterzuführen (also auch Umnutzung möglich).
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte, ein umfassendes Dossier und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
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Cette annonce
Critères
Cubage
2'314 m³
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