2311 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 6'800'000
6930 Bedano
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2000
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
4'177 m²
Surface utile
2'311 m²
Terrasse
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 6'800'000
Équipements
Terrasse
Parking extérieur
Description
Immobile commerciale artigianale a reddito con abitazione a Bedano
L’immobile è situato in una posizione strategica lungo l’asse principale del Malcantone. La proprietà è facilmente accessibile sia in auto sia con i mezzi pubblici: lo svincolo autostradale di Lugano-Nord (A2) dista pochi minuti e garantisce rapidi collegamenti verso Lugano, Bellinzona e Chiasso. La stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino, servita dalla linea TILO, è raggiungibile in pochi minuti d’auto, mentre nelle immediate vicinanze transitano diverse linee di autobus. Nella zona sono presenti ristoranti, centri commerciali, stazioni di servizio e altri servizi utili per le attività produttive. La posizione lungo la Via Cantonale assicura inoltre buona visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori.
L’immobile è composto da un fondo di 4177m2 con i seguenti edifici:
stabile commerciale artigianale su due piani con una superficie utile lorda di 1261m2
stabile artigianale su due piani con una superficie utile lorda di 700 m2
casa abitativa monofamiliare su due piani con una superficie utile lorda di 350m2, adibita ad abitazione per custode e trasformabile in uffici o spazi commerciali/artigianali. La casa è composta da 6.5 locali, terrazzo, portico, posteggi con finiture di pregio.
Gli stabili sono in buono stato con regolare manutenzione e gli spazi affittati ad imprese locali.
Sono disponibili su richiesta maggiori informazioni, perizia e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)
Emplacement et attractivité
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