4.5 Pièces, 121 m², 3. étage

**Erstbezug nach Sanierung**
An der frisch renovierten **Universitätstrasse 33** in Zürich erwartet Sie eine stilvolle **4** **.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit dem besonderen Flair eines Altbaus und dem offenen Raumgefühl eines modernen Lofts. Auf ca. **120 m²** Wohnfläche wurde ein hochwertiges Wohnkonzept realisiert - ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Ärzte oder Paare mit Sinn für Qualität.
Exklusive Raumaufteilung:

* **Zwei grosse Schlafzimmer** \- grosszügig geschnitten und ideal für Menschen, die bewusst auf Raum und Privatsphäre setzen.
* **Zwei moderne Badezimmer** , davon ein **Masterbad** mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer - perfekt für persönlichen Komfort.
* **Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée** \- das stilvolle Cheminée bildet das Herzstück des Wohnraums und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Weitere Highlights:

* **Design-Küche mit Kochinsel** : Grosszügig, offen und perfekt für gesellige Kochabende oder stilvolle Dinner.
* **Neuer Eichen-Schlossdielen Parkett** : Verleiht der gesamten Wohnung eine hochwertige, wohnliche Ausstrahlung.
* **Balkon/Veranda** : Eine kleine grüne Auszeit mitten in der Stadt.
* **Lift vorhanden** : Bequemer Zugang bis vor die Wohnungstür - ein echtes Plus im Altbau.

Lage für höchste Ansprüche:
Die zentrale Lage nahe **Universität, ETH, Universitätsspital** sowie dem **Zürcher Banken- und Geschäftsviertel** macht diese Wohnung besonders attraktiv für **Universitätspersonal, Ärzte und Professionals** und medizinisches Fachpersonal. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten runden das urbane Gesamtbild ab. Parkplätze sind vorhanden.