4 Pièces, 83 m², 1. étage

ZENTRAL, ATTRAKTIV, STEUERGÜNSTIG - KOMFORTTABLES WOHNEN IN SEENÄHE
Im Zentrum von Hergiswil vermieten wir diese schöne 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2015 umfassend saniert wurde.

STANDORT LIEGENSCHAFT / UMGEBUNG
Perfekte Erreichbarkeit - alles in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hergiswil ist in nur einer Gehminute erreichbar - ideal für Pendler. Den Bootshafen sowie den Landungssteg der Schifffahrtsgesellschaft des Vierwaldstättersees erreichen Sie bequem in rund 6 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen der Coop Supermarkt in nur 3 Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Schöner Ausbaustandard mit stilvollen Materialien und liebevollen Details
- Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Zwei Balkone: Teilweise mit Seesicht und herrlicher Blick auf die umliegenden Berge
- Kurze Distanzen zu ÖV, Einkauf, Post, Banken und Restaurants
- Nur einen Steinwurf vom See mit Badeplätzen und Bootshafen entfernt
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
- Eigener Garagenplatz für bequemes Parken
- Top-Verkehrsanbindung: Stadt Luzern in 15 Min. mit ÖV oder Auto erreichbar
- Attraktive Steuerkonditionen
- und vieles mehr .

IHR NEUES ZUHAUSE
Diese Wohnung vereint die ideale Kombination aus Zentrums- und Naturnähe mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer der schönsten Regionen der Zentralschweiz geniessen möchten

MIETKONDITIONEN
Mietzins: CHF 1860.00 / Monat
Nebenkosten: CHF 190.00 / Monat
Garage: CHF 120.00 / Monat

VERFÜGBARKEIT
Per 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung.

BESICHTIGUNG

Voraussichtlich am Montag ab 17.30 Uhr oder am Samstag zwischen 10.00 und 12.00 Uhr, jeweils in Absprache mit dem aktuellen Mieter.

Kontakt & Beratung
casa panorama immobilien®
Roger von Atzigen
6052 Hergiswil NW

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Mit dem Qualitätssiegel des SVIT - wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.