369 m²

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus an der Güterstrasse im beliebten Basler Quartier Gundeldingen. Das Haus besticht durch seinen Charme und seine hervorragende Lage.

**Highlights der Immobilie:**

* Ein Ladenlokal im EG sowie 5 Wohnungen (4x 3 ZWG, 1x 1.5 ZWG)
* Vollvermietet
* Bruttorendite von 3.93%
* Innenhof
* Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung
* Charmanter Altbau mit viel Potenzial
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Ruhige Umgebung, trotz zentraler Lage

**Lage und Umgebung:**

* Coop-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
* Tram- und Bushaltestelle Tellplatz nur 2 Gehminuten entfernt
* Bahnhof Basel SBB in 11 Gehminuten erreichbar
* Klubschule Migros Basel-Gundelitor und Dropa Apotheke Gundelitor in 3 Gehminuten

Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage, insbesondere nachts, während tagsüber das lebendige Treiben der Stadt zu spüren ist. Im Sommer erwartet Sie hier viel Sonnenschein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt oder für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus in zentraler Lage zu schätzen wissen. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung, gepaart mit der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Basler Immobilienmarkt.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu ergreifen und Teil eines der lebendigsten Quartiere Basels zu werden!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.