1 Pièce, 86 m²

? Spazio commerciale di prestigio al piano terra – Butterfly Paradiso
Un'opportunità unica nel cuore di Paradiso, tra il Monte San Salvatore e il Lago di Lugano.

Nel rinomato progetto Butterfly Paradiso, sta sorgendo una moderna ed elegante costruzione su 9 piani, che unisce comfort abitativo, design architettonico e sostenibilità. Al piano terra vi attende una superficie commerciale esclusiva, ideale per attività professionali, showroom, vendita al dettaglio o servizi di alto livello.

Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Lugano e con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici, questo spazio rappresenta una scelta ottimale per investitori e imprenditori esigenti.

? Caratteristiche principali:
Superficie commerciale al piano terra in nuovo edificio di prestigio

Ideale per uffici, boutique, farmacia, studio o servizi

Ampie vetrine, visibilità diretta sulla Via Geretta

Flessibilità progettuale grazie alla fase attuale del cantiere

Accesso pedonale e veicolare separato

Parcheggio disponibile nell'autorimessa sotterranea

Infrastrutture moderne, materiali naturali, domotica e illuminazione architettonica

? Efficienza e sostenibilità
Grazie a un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore geotermica, fotovoltaico integrato in facciata e sul tetto, e isolamento ad alte prestazioni, l'intero edificio è progettato per garantire bassi consumi energetici e il massimo comfort per utenti e visitatori.

? Contattateci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate e una consulenza personalizzata.
Saremo lieti di accompagnarvi nella realizzazione della vostra attività in una delle zone più ambite del Ticino.


Ausstattung
?? Dotazioni moderne per esigenze professionali
Questo spazio commerciale colpisce per la sua distribuzione funzionale e le dotazioni di alta qualità, che creano un ambiente di lavoro professionale e rappresentativo.

I locali sono dotati di un pavimento resistente e di facile manutenzione, ideale per l'attività quotidiana e il passaggio della clientela. Le ampie finestre con tripli vetri isolanti garantiscono una luminosità naturale ottimale, unita a un eccellente isolamento termico e acustico.

Le pre-installazioni per le tecnologie di comunicazione moderne – comprese le prese di rete e l'alimentazione elettrica in tutte le zone funzionali – permettono un utilizzo immediato senza costi aggiuntivi.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da un sistema centralizzato a pompa di calore con sonde geotermiche, per un clima interno gradevole tutto l'anno. Sistemi di protezione solare e un illuminazione modulare su richiesta completano l'offerta.

Un ingresso curato, l'accessibilità senza barriere e la presenza di un ascensore rendono questo immobile adatto a una vasta gamma di attività – dai servizi discreti agli studi professionali con ricevimento clienti.

Lage
Le residenze di Via Giuseppe Cattori 15 a Paradiso, in Ticino, offre una posizione esclusiva in una delle zone più ambite della Svizzera. Paradiso, spesso definita la "Costa d'oro del Ticino", è caratterizzata da tasse basse, vista mozzafiato sul Lago di Lugano e vicinanza a servizi di prima classe.

Questa proprietà esclusiva si trova nel nuovo complesso "Butterfly", che si distingue per l'architettura moderna e la costruzione di alta qualità. Le stanze luminose e l'ampio balcone offrono un luogo di relax senza pari. La posizione centrale vi permette di vivere il cuore pulsante di Paradiso, con incantevoli caffè, boutique esclusive e una cultura vivace proprio a portata di mano.

Questo lussuoso appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita, perfetto per gli acquirenti più esigenti che cercano eleganza e comfort in un ambiente idilliaco.

Sonstiges
Sostenibilità
?Per oggi e per domani

Il calore efficiente è generato nel Paradiso Butterfly da una pompa di calore con sonde geotermiche, che copre il fabbisogno annuale dell'edificio. Nella Butterfly è integrata una facciata retroventilata realizzata con pannelli di travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Pannelli fotovoltaici saranno installati anche sul tetto piano per garantire un futuro sostenibile.

Un posto auto in garage può essere acquistato per CHF 80.000,00.

Segnaliamo che per gli appartamenti venduti come seconde case, al prezzo indicato verrà aggiunto un supplemento del 10 %.