5.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Magnifique villa contigüe au calme - Founex

Magnifique villa contiguë en pignon, avec vue sur les vignes et le Jura.

La maison se compose comme suit :

* 1 chambre principale
* 3 chambres
* 4 salles de bain
* Belle cuisine agencée moderne avec plan de travail en granit ouvert sur le living avec cheminée
* Une 5ème chambre attenante avec salle de
douche + wc, pouvant servir comme bureau ou chambre d'amis au rez inférieur.
* Sous-sol avec grande cave
* Buanderie avec lave et sèche-linge
* Chaudière
* Cave à vin
* Deux places couvertes pour voitures en sus
* Jardin de 450m2 joliment arborisé et à proximité
des commerces et écoles.

**Intérieur :**

Cuisine habitable
Cuisine ouverte
Cave
Cave à vin
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux

**Equipement :**

Cuisine équipée
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet

Alarme
Caméra
Alarme incendie

(Charges et places de parc non incluses dans le loyer)

Zone très calme

Sol : Carrelage, Parquet

Etat : Comme neuf, Très bon, En rénovation

Vue : Belle vue, Champêtre, Jura

Exposition : Sud, Ouest

Ensoleillement : Optimal, Toute la journée, En soirée
Founex

1297 Founex se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Founex a varié au cours des cinq dernières années de +0,2% en moyenne par an, s'élevant à 3 805 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +27,7% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
Environnement et extérieur - Founex

**Environnement :**
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Vignoble
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle

Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Salle de spectacle

**Extérieur :**
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
En pignon