5.5 Pièces

Dieses im Jahr 2010 erbaute 5.5-Zimmer-Haus mit etwa 178 m² Wohnfläche und einer Kubatur von 912 m³ bietet einen ruhigen Rückzugsort idyllisch gelegen am Waldrand und eingebettet in ein familienfreundliches Quartier. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche ein Ort des Zusammenseins, der Entspannung und des Wohlfühlens. Der Schwedenofen verbreitet an kühlen Tagen angenehme Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten das Wohnen mit der Natur harmonisch verbindet. Draussen erwarten Sie sonnige Gartenplätze, eine gemütliche Terrasse mit Feuerschale sowie eine praktische Sonnenmarkise perfekte Bedingungen für laue Sommerabende oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet ist, das nahtlos in das stilvolle Masterbad übergeht. Diese private Raumgestaltung schafft eine wahre Wohlfühloase für alle, die Komfort und Ruhe schätzen.

Ganz oben erwartet Sie ein besonderes Highlight: Der rund 44m² grosse Raum mit eigenem Badezimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, kreatives Atelier, Homeoffice oder zweite Wohnlandschaft hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zur privaten Dachterrasse mit weitem Blick über Kreuzlingen vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit hier oben scheint der Alltag ein Stück weit fern.

Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten genügend Platz für Fahrzeuge, Velos oder eine kleine Werkstatt. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume darunter ein Heizkeller mit Waschmaschine und Wäscheleine sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum gewährleistet.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.lebenswerk.immo/

Kreuzlingen ist für seine knapp 22'000 Einwohner dank seiner Infrastruktur, dem
vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot, den Einkaufsangeboten und natürlich
dem Bodensee, ein beliebter Wohnort.

Hier wohnen Sie am südlichen Stadtrand umgeben von Wald und Feld. Die Innenstadt von Kreuzlingen erreichen sie bequem in wenigen Minuten. Der Bahnhof Kreuzlingen Bernrain mit S-Bahnanschluss nach Konstanz und Weinfelden ist bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso die Autobahnauffahrt Kreuzlingen Süd der A1.

Kreuzlingen ist mit seinen Mittel- und Hochschulen die Bildungsmetropole des Kantons Thurgau. Weiter befinden sich die Universität und die Hochschule Konstanz in unmittelbarer Nähe. Auch die Spielgruppe Rotkehlchen liegt in unmittelbarer Fussdistanz.

Sportlich betätigen können Sie sich auf dem naheliegenden Vitaparcours, oder nutzten Sie lieber den ebenfalls nicht weit entfernten Mountainbikeparcours? Vielleicht zieht es Sie ja auch einfach zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren in die nahe Umgebung. Die Erholung liegt jedenfalls direkt vor der Haustür.

- Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Baujahr 2012
- Wohnfläche ca. 178 m²
- 5.5 Zimmer
- Offene und zeitlose Küche
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Masterbad mit freistehender Badewanne
- Infrarotsauna
- Dachterrasse mit Weitsicht
- Auf jeder Etage eine Nasszelle
- Grosszügiges Dachgeschosszimmer mit ca. 44 m²
- Grosszügiger Gartenumschwung
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit Starkstrom
- Doppelschalenmauerwerk

Sie besitzen eine Immobilie und möchten ihren Wert kennen?

Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Online-Bewertung unter www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung in nur wenigen Minuten erhalten Sie eine unverbindliche Richtpreis-Einschätzung für Ihr Objekt.