4.5 Pièces, 92 m², 3. étage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Wiesentalstrasse 26 in St. Gallen! Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche, sondern auch einen hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf modernes Wohnen in einem kinderfreundlichen Umfeld legen.

**Wohnkonzept und Ausstattung**

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fenster in den einzelnen Räumen sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung zudem bequem und barrierefrei erreichbar – ein Plus für Familien mit Kindern und Menschen, die auf einen bequemen Zugang Wert legen.

**Raumprogramm:**

* Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* drei Schlafzimmer
* Grosse Küche mit Essbereich
* Bad mit Badewanne und WC
* siehe Grundrissplan

**Highlights im Überblick:**

* Idealer und gut erhaltener Ausbaustandard mit neuwertigem Parkett-Boden

* Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung: Flexible Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet
* Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre; die Wohnung wurde frisch gestrichen
* Großer Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne: Perfekt zum Entspannen, für Pflanzenliebhaber oder als zusätzlicher Essbereich im Freien
* Lift vorhanden: Erleichtert den Zugang und bietet Komfort, insbesondere im täglichen Gebrauch
* Kinderfreundliche Umgebung: Schulen, Spielplätze und Parks in der Nähe, die den Familienalltag bereichern
* Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung
* Optimale Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrswegen

**Lage und Umgebung**

Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben in St. Gallen in vollen Zügen zu geniessen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, die Erholung und Entspannung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote, Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungszonen sind schnell erreichbar – ideal für einen abwechslungsreichen Lebensstil.

**Fazit:**

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung kombiniert modernes, komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage in St. Gallen. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Mittelpunkt für die Familie – hier finden Sie alles, was Sie für ein gelungenes Wohn- und Lebensgefühl benötigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Freundliche Grüsse

Ihr AYAS AG Team