4.5 Pièces, 157 m², 1. étage

Ankommen, durchatmen, bleiben.
In einem der beliebtesten Wohnquartiere von Bottighofen – ruhig, gepflegt und nur einen Katzensprung vom See entfernt – erwartet Sie diese elegante frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift.
Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 157 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage – ergänzt durch zwei beeindruckende Terrassen mit insgesamt 63 m², welche sowohl Sonne als auch Schatten bieten. Hier geniessen Sie ein Wohngefühl, das über reinen Komfort hinausgeht: hier wohnen Sie mit Stil – und mit Seele.
Das erwartet Sie:
Ankommen. Eintauchen. Aufatmen:
Der grosszügige Eingangsbereich mit innenbeleuchteten Einbauschränken und Fussbodenspots heisst Sie Willkommen. Das hochwertige Nussbaum-Parkett verleiht sämtlichen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Raumhohe Türen und Feinputz-Wände unterstreichen das moderne, klare Design.
Kochen. Geniessen. Zusammensein:
Das Herzstück der Wohnung ist die offene, lichtdurchflutete Küche – ausgestattet mit einer edlen Granitabdeckung, hochwertigen Markengeräten und einem eingebauten Holztisch, der mehr ist, als nur praktisch: Hier entstehen Gespräche, Lachen und die besten Kaffeemomente – mitten im Leben.
Direkt angrenzend lädt der Essbereich mit Weitblick zu langen Abenden und geselligen Stunden ein. Und für alles, was griffbereit, aber nicht im Blickfeld sein soll, sorgt das angrenzende Reduit – smart, unauffällig und funktional.
Rückzug mit Weitblick:
Das Elternschlafzimmer mit Bad-En-Suite, sowie direktem Zugang zur Nordterrasse lädt zum Entspannen ein. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Lavabos sowie ein Fenster mit viel Tageslicht. In der Badewanne relaxen und dabei die Seesicht geniessen – ein täglicher Luxusmoment direkt in den eigenen vier Wänden. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist geschickt in einer Nische untergebracht. Ein zweites Bad mit Dusche, Lavabo und WC rundet das Raumangebot ab.
Zwei Terrassen. Zwei Stimmungen. Ein Lebensstil:
Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer der beiden überdachten Terrassen.
Im Süden – frühstücken, Sonne tanken, durchatmen, leben.
Im Norden – Seesicht, Abendsonne und ganz bei sich sein.
Lage zum Verlieben
• Sehr gefragtes, gepflegtes Quartier mit hoher Lebensqualität
• Nur wenige Minuten zu Fuss bis zum See, zur Badi und zum Bahnhof
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Kreuzlingen, Konstanz oder auf dem Bodensee-Radweg
• Der See zeigt sich – durchs Grün hindurch – dezent, aber präsent
Einziehen & Wohlfühlen
Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die sich wieder mehr Raum für sich selbst wünschen.
Für Paare mit Sinn für Ästhetik, für Best Ager, die endlich nur noch wohnen und nicht mehr suchen wollen, oder für Familien, die das Besondere schätzen.
Hier wohnen Sie nicht nur – hier bleiben Sie gern.
• Zwei überdachte Terrassen mit Sonne & Seesicht
• Hochwertige Einbauschränke mit Innenbeleuchtung
• Alle Zimmer mit hochwertigem Nussbaum-Parkett, Bäder mit Fliesen
• Offene Küche mit Granitabdeckung und Holztisch
• 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Tageslicht
• Waschturm dezent im Bad integriert
• zusätzliches Duschbad mit begehbarer Dusche
• Alle Zimmer verfu¨gen u¨ber einen Zugang zu einer der beiden u¨berdachten Terrassen.
• Balkonverglasung möglich – macht aus der Terrasse einen ganzjährig nutzbaren Lieblingsplatz: lichtdurchflutet, stilvoll und spu¨rbar mehr Wohnraum mit Aussicht und Atmosphäre, die verzaubert.
• Separat gemauerter Kellerraum
• Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35’000.–
Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bottighofen.
Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Die Lage:
Bottighofen ist eine attraktive Thurgauer Gemeinde am südlichen Ufer des Bodensees, direkt an der Grenze zu Kreuzlingen und nur wenige Kilometer von der Stadt Konstanz in Deutschland entfernt. Die Gemeinde profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut erschlossen: Der Bahnhof Bottighofen liegt an der Seelinie (Romanshorn–Kreuzlingen–Schaffhausen), wodurch regelmässige Zugverbindungen in Richtung Weinfelden, Frauenfeld und Zürich bestehen. Auch mit dem Auto ist Bottighofen über die A7 schnell erreichbar, was die Region für Pendler besonders attraktiv macht.
Dank der Nähe zu Kreuzlingen und Konstanz ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben – mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigem Kultur- sowie Freizeitangebot.
Gleichzeitig bewahrt Bottighofen seinen dörflichen Charme und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Standort zum Verlieben:
Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Uferlandschaft, sanften Hu¨geln und weiten Gru¨nflächen, die sowohl fu¨r Freizeitaktivitäten als auch zur Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist die charmante, direkt am See gelegene Badi – eine kleine, gepflegte Badeanstalt mit Liegewiese, Beach-Volleyplatz, Feuerstellen und herrlichem Blick u¨ber das Wasser.
Entlang des Ufers verläuft ein malerischer Seeweg, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden mit atemberaubender Aussicht auf den Bodensee und das gegenu¨berliegende Ufer einlädt.
Die Nähe zum Wasser eröffnet nicht nur einen malerischen Weitblick, sondern auch unzählige Möglichkeiten fu¨r aktive Erholung:
Ob ein Sprung ins ku¨hle Nass, eine Runde mit dem SUP-Board oder ein Spaziergang dem Uferweg entlang – hier beginnt der Tag mit Leichtigkeit und endet oft mit einem Sonnenuntergang am See.
Die steuerliche Attraktivität, die Nähe zu Konstanz – und nicht zuletzt der eigene Bootssteg machen Bottighofen zu einem echten Geheimtipp fu¨r alle, die lieber u¨bers Wasser kommen.
Anlegen, ankommen, bleiben:
Wer stilvoll lebt, reist nicht nur an – er legt an. Der lokale Yachthafen, der mit seinen Bootsstegen und der ruhigen Atmosphäre zum Verweilen einlädt, liegt nur einen Spaziergang entfernt und macht diese Adresse besonders attraktiv fu¨r alle, die ihren Heimathafen am Bodensee suchen. Ob mit der Segeljacht, dem sportlichen Daycruiser oder dem charmanten Motorboot fu¨r die Abendrunde – hier ist man schnell auf dem Wasser, aber ebenso schnell wieder zuru¨ck im eigenen Zuhause.
Auch passionierte Fischer finden hier ihr Paradies: Wer lieber mit der Angelrute als mit dem Aperitif in den Tag startet, entdeckt stille Buchten, klare Gewässer – und den perfekten Moment.
Ihr Heimathafen am Bodensee – fu¨r Geniesser, Kapitäne und Fru¨haufsteher mit Angelrute.
Die Nachbarschaft:
Das Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein harmonisches Miteinander. Stilvolle Häuser, durchgru¨nte Wege und diskrete Eleganz prägen das Quartier – ideal fu¨r Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch das Leben geniessen möchten.
Wer es genussvoll mag, gönnt sich einen Apéro oder ein feines Abendessen direkt am Hafen – mit Seeblick, Abendsonne und entspannter Stimmung.
Ob Ru¨ckzug oder Begegnung, ob Alltag oder Feierabend – diese Nachbarschaft vereint stilvolles Wohnen mit einem Hauch Urlaubsgefu¨hl.