550 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'920'000
5507 Mellingen
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
822 m²
Surface utile
550 m²
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'920'000
Description
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
**Kurzbeschrieb**
Das angebotene Grundstück umfasst ein bestehendes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, acht Aussenparkplätzen, vier geschlossenen Garagen, einem Lagerraum und einem Gewerberaum auf einer Fläche von 822 m². Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist die obere Parzelle Nr. 554 mit 396 m².
Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, die vier Garagen und den Lagerraum abzureissen und auf der Fläche einen Neubau mit bis zu vier weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Damit könnten über 400 m² zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden.
**Aktuelle Vermietung:** 100%
**Deal-Option:** Share oder Asset Deal
**Renovationen**:
- 2019/2020: Sanierung Gastronomie
- 2022/2023: Sanierung aller Wohnungen inkl. Elektro und Leitungen
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet somit nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
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99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
2'081 m³
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