244 m², sous-sol

**Objektbeschreibung:**
In zentraler Lage von Münchenstein, direkt bei der Tramlinie 11, bieten wir einen vielseitig nutzbaren Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von **244 m³** zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss, verfügen jedoch über grosse Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* **1 grosser offener Raum**: 155 m³
* **2 Lagerräume**: 12 m³ und 33 m³
* **1 Luftschutzraum**: 35 m³
* **1 Putzraum mit fliessendem Wasser**: 9.5 m³

Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich genutzte Toilette zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind beheizt und bieten damit ideale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie zum Beispiel Lagerräume.

**Lage:**
Die Liegenschaft liegt in der beliebten Gartenstadt in Münchenstein. In unmittelbarer Nähe finden Sie perfekte Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Post etc.) sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch das **11er Tram**.

**Konditionen:**

* **Bruttomiete:** CHF 2'477.–
* **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung
* **Mietdauer:** Befristet bis zum 31. Juli 2026 (Verlängerung möglich, jedoch noch offen)
* **Zusätzliche Möglichkeit:** Ein Teil des Inventars kann nach Absprache mit uns gegen Bezahlung übernommen werden.

**Besichtigung:**
Interessiert? Melden Sie sich für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Gewerberäumlichkeiten bieten!