178 m²

**AUSCHLIESSLICH!**


**Das charmante und geräumige Reihenhaus mit 5,5 Zimmern befindet sich in Savièse. Die dominierende Position bietet eine schöne Aussicht auf den Alpenbogen, darunter die Dent Blanche. Die Südlage sorgt für optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, von morgens bis abends, und bietet großen Frieden.

STARKE SEITEN :**


* Savièse verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten
* Nah an allen Annehmlichkeiten und Sion
* Schöne Aussicht auf die Berge
* Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends
* Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt
* Sehr gut gepflegte Villa und qualitativ hochwertige Materialien
* Große Fensterfronten
* Vide zwischen den beiden Wohnungen + Schallschutz
* Möglichkeit, in 6,5 Zimmer umzubauen (siehe Plan)
* Innen sichtbare Dachbalken, die einen gewissen Charme verleihen
* Sehr hell und geräumig
* Schöne Außenbereiche mit großer Terrasse und Rasen
* Große Abstellflächen
* Sehr einfache Außenpflege



Alle Annehmlichkeiten einer großen Gemeinde wie Savièse befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle / Schülerabholung liegt 50 Meter entfernt, die Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, medizinisches Zentrum, Zahnärzte, Schulen, Post, etc.) des Gemeindezentrums sind weniger als 1,5 km entfernt. Die Fahrt zur Bahnstation Sion (4,5 km) dauert 9 Minuten und zur Autobahnanschlussstelle (4,8 km) 7 Minuten.
Alle Skistationen und Golfplätze im Zentralwallis sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist unbestritten und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr entwickelte soziale Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten begeistern Klein und Groß.
 
**Sie besteht aus folgendem:
**
**Obergeschoss (89,16 m2):**


* Haupteingang mit zwei festen Schränken
* Geräumiger Wohnraum (48,5 m2, mit Küche) mit Essbereich, Kamin und großen Fensterfronten mit Blick auf den Balkon
* Große, voll ausgestattete Küche mit Tür zum Garten
* Schlafzimmer mit Einbauschränken und Tür zum Balkon
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette


 
**Etage (67,55 m2):**


* Überaus große Elternschlafzimmer (27,94 m2) mit großem Raumvolumen und großer Fensterfront mit Blick auf den Balkon, Möglichkeit, zwei Schlafzimmer zu erstellen (siehe Plan)
* Schlafzimmer mit Galerie für das Bett
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
* Offener Bereich, geeignet als Spielplatz, Bürofläche usw.


 
**Untergeschoss (78,54 m2):**


* Zweiter Eingang
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und angrenzendem Anziehbereich
* Werkstatt und Zisternen
* Technikraum mit Waschküche
* Keller
* Abstellraum
* Geräumiger Keller (30,45 m2) ohne Estrich




**Verschiedenes:**


* Brenner und Expansionsgefäß 2013 ausgetauscht
* Holzfassaden gesäubert + Fassadenstreichen 2020
* 3 Balkone nach Süden
* Große Terrasse (58 m2) mit Nord-Ost-West-Ausrichtung
* Holzhaus
* Rasenfläche (145 m2)
* 1 überdachte Parkplatz
* 2 Außenparkplätze


 
Diese Reihenhaus-Villa hat eine Bruttogeschossfläche von 178 m2 und eine Nutzfläche (einschließlich Technikraum, Kellern, Werkstatt, Abstellraum usw.) von 235 m2.