Local commercial

**Rare sur le marché** : superbe opportunité d'acquérir un restaurant idéalement situé **au bord du lac**, dans l'ouest lausannois, avec une **vue imprenable** et l'une des **plus belles terrasses de la région**. Ce lieu bénéficie d'un **cadre exclusif**, recherché tant par la clientèle locale que par les visiteurs de passage.

L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse, sa configuration accueillante et son potentiel de développement. Il attire une **clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat**, appréciant autant l'expérience culinaire que l'environnement exceptionnel.

**Caractéristiques principales :**

* **Capacité totale :** 85 places intérieures & magnifique terrasse de 50 places extérieures
* **Emplacement :** Vue directe sur le lac, dans un cadre paisible et recherché
* **Ambiance :** Soignée, chaleureuse, avec un fort potentiel d'adaptation à divers concepts
* **Clientèle :** Fidèle, régulière, à fort pouvoir d'achat
* **Loyer :** CHF 5'500.–
* **Places de parc à disposition**
* **Prix de vente :** CHF 495'000.–

**Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer :** Grâce à son **emplacement exceptionnel**, sa **terrasse très prisée** et sa **réputation solide**, ce restaurant offre des bases idéales pour un projet sérieux, dans un environnement où la demande est constante.

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**Un lieu unique, un cadre de rêve, une adresse stratégique – ne laissez pas passer cette opportunité !**