6.5 Pièces, 453 m²

Découvrez cette villa d'architecte unique, nichée dans les hauteurs de Fully (village de la Fontaine), alliant modernité, confort et élégance. Bâtie sur deux étages en béton armé et équipée des dernières technologies de domotique, cette propriété offre des prestations de très haute qualité.

Caractéristiques Principales :

- Surface de vie : 117 m² d'espace de vie lumineux et spacieux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité et de détente.
- Extérieur : Parcelle superbement aménagée et entretenue, entourée de végétation mature, arbres fruitiers et aménagements variés. Espace de jeux pour enfants, possibilité d'installer une pergola sur une plateforme dure déjà existante.
- Construction : Excellente isolation, chauffage géothermique, baies vitrées triple vitrage, assurant luminosité et efficacité énergétique.

Aménagement Intérieur :

Rez-de-chaussée (inférieur) :

- Atelier professionnel : Grand atelier avec point d'eau, avec accès à un patio végétalisé, de pratiquement 30m2, intégré avec soin. Parfait pour un bureau, un atelier d'artiste ou un espace professionnel sur mesure.
- Chambre d'amis : Chambre avec salle de douche privative, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité.
- Salle de sport et Hammam : Un espace bien-être directement chez vous !

Rez-de-chaussée (supérieur) :

- Cuisine et Salon : Cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière, doté de matériaux et électroménagers haut de gamme.
- Terrasses/loggia : un extérieur offrant un cadre naturel et paisible, idéal pour les moments de détente ou pour les amateurs de jardin, d'art et de nature.
Coin Enfant : Deux chambres avec salle de bain privative et dressing, offrant un espace dédié aux enfants.
Coin Parent : Suite parentale avec salle de bain en marbre et dressing privé, un véritable havre de paix.


Installations et Commodités :

- Chauffage géothermique : Solution écologique et économique pour une efficacité énergétique optimale.
- Cave et Buanderie : Espaces de rangement fonctionnels et discrets.
- Parking : Grand garage-box fermé avec énormément d'armoires de stockage et plusieurs places de parc extérieures pour vos véhicules et visiteurs.
- Très bon ensoleillement, profitant d'un micro-climat particulier
- Proche des axes autoroutiers, des arrêts de bus et des commerces.

Cette villa est un bien rare, offrant à la fois le confort moderne, la durabilité des matériaux et un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, un artiste ou un professionnel souhaitant exercer à domicile dans un cadre distinctif.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !