Payer moins cher pour trouver à se loger

Conseil 1 : comparer et estimer la valeur du marché

Le service Espace immobilier de comparis.ch recherche pour vous les annonces publiées sur les plus grands portails immobiliers de Suisse. De plus, la note Comparis ainsi que le potentiel d'économies sont une aide utile pour savoir si le loyer est plutôt moins cher ou plus cher par rapport aux logements semblables.

Avec le service « Evolution du prix des appartements et des maisons » de comparis.ch il est possible de faire un comparatif actuel et un comparatif historique des loyers d'un quartier donné en les visualisant sur une carte. Pour savoir si le loyer de l'appartement de vos rêves est plutôt cher ou plutôt bon marché par rapport à ceux du voisinage, cliquez sur le lien suivant

Conseil 2 : se méfier des acomptes de charges peu élevés

Pour afficher un loyer mensuel moins cher, il arrive fréquemment que les acomptes demandés pour les charges soient trop faibles. Dans ce cas, attention à la régularisation des charges ; elle sera douloureuse ! Les acomptes dont le montant est inférieur à 10 % du loyer net doivent inciter à la prudence.

Conseil 3 : potentiel d'économies en matière d'assurance

Lorsque l'on emménage dans un nouvel appartement, il arrive que la valeur de son inventaire change. Le calculateur d'inventaire de comparis.ch vous permet de vérifier si vous êtes encore correctement assuré.

Payez moins pour votre assurance ménage. Le comparatif de comparis.ch vous permet de demander d'un coup des offres auprès de plusieurs compagnies d'assurance et donc de comparer leurs prix directement.

Conseil 4 : utiliser son potentiel d'économies d'impôts

Choisir la bonne commune ne fait certes pas baisser son loyer mais peut aider à optimiser sa situation fiscale. Le comparatif des impôts de comparis.ch vous aide à trouver la commune où les impôts sont les plus bas. Pour tous les cantons.

La majorité des communes considère que le domicile fiscal à retenir est le domicile occupé le 31 décembre de l'année d'imposition. Ainsi, si vous déménagez dans une commune où les impôts sont moins chers, il vaut la peine de le faire avant la fin de l'année. Si en revanche, les impôts y sont plus chers, alors il vaut mieux laisser passer le 31 décembre avant d'emménager. Règlement non en vigueur dans les cantons de Zurich, Glaris, Obwald, Nidwald, Fribourg et Neuchâtel.

Conseil 5 : dépenses réelles de chauffage et d'eau

Beaucoup de baux prévoient une facturation forfaitaire pour les dépenses de chauffage et d'eau. Renseignez-vous donc sur le mode de répartition des dépenses de chauffage et d'eau lorsque vous prospectez pour un logement. Il existe un système de compteurs avec lequel les dépenses facturées sont les dépenses réelles. Ainsi, les consommateurs économes paient moins et ne sont plus obligés de financer la surconsommation de leur voisin. Dans les immeubles neufs, la Loi sur l'énergie impose ce type de compteurs mais pas pour l'ancien.

Conseil 6 : évaluer la consommation d'énergie

La consommation annuelle moyenne de fuel pour le chauffage et l'eau chaude s'élève à environ 15 litres par mètre carré. Ce chiffre peut fortement varier et dépend de l'isolation du bâtiment ainsi que de sa construction. Les anciennes constructions sont en général moins bien isolées que les nouvelles. Toutefois, les constructions beaucoup plus anciennes ayant des murs épais, en particulier celles des années 20 et 30, peuvent se révéler relativement efficace en ce qui concerne la consommation d'énergie. Faites donc attention à la qualité et la date de construction du logement qui vous intéresse et demandez au bailleur quelle est la consommation d'énergie moyenne.

Si vous souhaitez un logement permettant de faire des économies d'énergie, informez-vous sur les standards « Minergie ». Avec de tels logements, la consommation annuelle de fuel peut descendre jusqu'à 4 litres au mètre carré.

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