Aperçu des hypothèques
Vous n'avez encore jamais conclu d'hypothèque ? Cette démarche n'est pas si compliquée, il suffit d'observer quelques points importants.
Informez-vous précisément – par exemple, via comparis.ch
L'acquisition d'un bien d'habitation ainsi que son financement modifient considérablement votre situation financière. Que puis-je m'offrir ? Quelles sont les incidences fiscales ? L'hypothèque exerce-t-elle une influence sur ma prévoyance vieillesse ? Quel est le meilleur modèle pour moi ? Et ce ne sont là que quelques-unes des questions cruciales : mieux vous serez informés, mieux votre hypothèque sera adaptée à votre situation, et ce même à long terme.
Choisissez la bonne banque
Vous êtes client(e) d'une banque depuis de longues années déjà ? Vous connaissez même personnellement votre conseiller ? Ce dernier vous soumettra volontiers une offre. Toutefois, ne vous en contentez pas ! En effet, il est peu probable qu'il vous propose la meilleure offre, si vous ne comparez pas avec la concurrence. Donnez également la chance à d'autres prestataires de vous compter parmi leurs clients. Et choisissez la banque ou l'assurance qui saura vous convaincre – que ce soit par des conditions optimales, par un excellent conseil ou par le meilleur soutien. Vous avez tout à gagner !
Optez pour le bon modèle
Il existe différents types de financement : Libor, hypothèque à taux fixe ou à taux variable, entre autres. Il est important que vous sachiez faire la différence entre les modèles pour déterminer lequel est le plus adapté pour vous.
Soyez conscient(e) des risques
Le contexte actuel de faibles taux est très séduisant. En effet, financer son logement n'a jamais été si bon marché. Mais attention : même si aucun signe ne pointe dans cette direction pour l'instant, les taux pourraient bien remonter ! Que se passerait-il si vous concluiez une hypothèque à taux fixe sur 10 ans aujourd'hui, et que les taux se situaient à 5 % au moment de son échéance ? Aucun problème pour vous ? Ou seriez-vous alors contraint(e) de vendre votre bien immobilier ? Votre prévoyance vieillesse est-elle en danger ? Gardez en tête les risques à long terme et prenez-en compte dans votre décision.
Comparez
Une situation de rêve pour les preneurs d'hypothèque : jamais les taux n'ont été aussi bas, si bien qu'une diminution est quasiment impossible. Toutefois, il existe des différences, parfois considérables, en fonction des prestataires. C'est pourquoi il vaut toujours la peine de comparer, peu importe le niveau des taux d'intérêt.
