Il y a deux catégories d'hypothèques, les premières et les deuxièmes. Lorsque le ratio de financement externe dépasse 65 %, les prestataires n'octroient en général que des "2e hypothèques". Les 2e hypothèques sont des hypothèques de rang postérieur aux premières et devant normalement être obligatoirement remboursées. Leur taux d'intérêt est habituellement supérieur de 0,5 à 1 % à celui des premières hypothèques.
Exemple de répartition
Soit un bien de CHF 1 000 000. La banque octroie une 1re hypothèque de CHF 650 000 et une seconde hypothèque de CHF 150 000. Le montant restant, CHF 200 000, doit être apporté sous forme d' apport personnel par l'acquéreur.
