Il y existe deux catégories d'hypothèques, les premières et les deuxièmes.
Les institutions financières octroient des 1res hypothèques au maximum à concurrence de 66 % du prix du bien. Si le financement externe nécessaire est supérieur à 66 %, elles accordent des 2e hypothèques, postérieures en rang aux 1res hypothèques et dont le taux d'intérêt est d'environ 0,5 à 1 % plus élevé.
Exemple de répartition
Soit un bien de CHF 1 000 000. La banque octroie une 1re hypothèque de CHF 660 000 et une seconde hypothèque de CHF 140 000. Le montant restant, CHF 200 000, doit être apporté sous forme d' apport personnel par l'acquéreur.
