Dégât d'eaux

Bonjour, je suis propriétaire d'un appart.dans une PPE. Suite à une fuite ayant causée des dégâts chez mon voisin du dessous, la régie a fait venir une entreprise de sanitaires qui est venue chez moi et a trouvé que la fuite était causée par le silicone de ma baignoire qui était abîmé. L'entreprise sanitaire me l'a changé en juin 2005. En janvier 2006 la régie m'envoie une facture de 320.- pour la pose de silicone + recherche de la fuite. Tous les frais de rafraîchissement fait chez mon voisin ont été payés par l'assurance. Pourquoi l'assurance ne paierait-elle pas également la pose de silicone et surtout les frais de recherche? Merci d'avance pour votre réponse. J'adore votre site. Concetta